유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 9,011,938,760원
- 최저매각가
- 6,308,357,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 4,046.4㎡
- 건물면적
- 2,740.57㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 익산시외버스터미널 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 유흥주점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건 기호(4-가)는 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물로서 외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 페어글라스임. 본건 기호(4-나)는 소재불명임.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
본건 기호(4-가)는 관광호텔로 이용중임.(장기간 공실 상태임)
본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주차장 부지로 이용중이고, 기호(2,3,5-7)은 일단의 부정형평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
본건 기호(4-가)에 급배수설비 및 위생설비, 공조설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재 경보 및 탐지설비 등 되어있음.(장기간 공실 상태로 가동여부 불분명함)
본건 기호(1)은 서측으로 폭 약12m 도로, 남측으로 폭 약 8m 도로와 접하고, 기호(2,3,5-7)은 일단지로서 동측으로 폭 약 12m도로, 서측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.
본건 기호(4-가)에 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
본건 기호(1,7) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(6) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
등기사항전부증명서상 본건 기호(4-가)의 옥탑 1층의 면적이 156.96㎡이나 일반건축물대장상 면적은 155.96㎡임.
-
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 익산시 팔봉동 | 2023타경24488 | 129,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 9,011,938,760원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 6,308,357,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월17일14시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8 | 0 |
| 전북특별자치도 익산시 평화동 329-7 | 0 |
| 전북특별자치도 익산시 평화동 329-2 | 0 |
| 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 | 5 |
| 전북특별자치도 익산시 평화동 329-9 | 0 |
| 전북특별자치도 익산시 평화동 329-5 | 0 |
| 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전주지방법원 군산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경20656 부동산임의경매 1 2026. 7. 3. 김한 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017. 2. 22. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 301호 점포 2025.01.05.~ 현황조사 10,000,000 200,000 2025.01.09. 20㎡ 임차인 2027.01.04. 그랜드 호텔 점포 2025.01.20.~ 현황조사 5,000,000 500,000 2025.02.07. 1층 102호 임차인 2027.01.19. 20㎡ 101호 점포 2025.01.05.~ 현황조사 2,000,000 200,000 2025.02.11. 20㎡ 임차인 2027.01.04. 점포 2022.05.03.~ 300㎡ 현황조사 2022.05.03. 임차인 2023.05.02. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경20656 [물건 1] 1. 전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8 대 900.7㎡ 2. 전북특별자치도 익산시 평화동 329-7 대 352.4㎡ 3. 전북특별자치도 익산시 평화동 329-2 대 752.9㎡ 4. 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1, 329-2, 329-5, 329-7, 329-9 위 지상 철근콘크리트조 경사슬래브지붕(컬러아스팔트슁글)8층 관광호텔 지하 1층 코아나이트클럽 218.23㎡ 지하 2층 기계실, 부속실, 나이트클럽 1557.79㎡ 지상 1층 사무실, 로비, 음식점, 코아 737.81㎡ 휴게음식점 127.45㎡ 게임제공업소 67.68㎡ 2층 연회장(예식장)기계실 로비코아 822.42㎡ 3층 사우나, 코아, 이용원, 증기탕 782.46㎡ 4층 객실, 코아 539.70㎡ 5층 객실, 코아 539.70㎡ 6층 객실, 코아 539.70㎡ 7층 객실, 코아 539.70㎡ 8층 스카이라운지,코아 381.78㎡ 옥탑 1층 기계실, 코아 156.96㎡ 옥탑 2층 기계실, 물탱크실 40.04㎡ 부속건물 철골구조 4층 주차장 1층 668.17㎡ 2층 690.80㎡ 3층 690.80㎡ 4층 690.80㎡ 제시외 4-1 창고 경량철골조 판넬지붕단층 17.5㎡ 4-2 창고 경량철골조 판넬지붕단층 1.2㎡ 4-3 기계실 경량철골조 판넬지붕단층 15㎡ 4-4 연회장 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 98.2㎡
4페이지
5. 전북특별자치도 익산시 평화동 329-9 대 814.2㎡ 6. 전북특별자치도 익산시 평화동 329-5 대 931.9㎡ 7. 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 대 294.3㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 9,011,938,760 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 9,011,938,760 901,193,900 2회 2026.09.28 6,308,357,000 630,835,700 3회 2026.11.09 4,415,850,000 441,585,000 4회 2026.12.21 3,091,095,000 309,109,500 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 4 중 '부속건물 철골구조 4층 주차장'은 소 재불명(감정평가서상 4-나) - 목록 4 중 '옥탑 1층 기계실, 코아'의 등기부상 면 적은 156.96㎡이나 건축물대장상 면적은 155.96㎡임 ---------------------------------------------------
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