⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 숙박시설법원 표기: 근린시설
- 감정가
- 4,599,000,000원
- 최저매각가
- 2,253,510,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 23.57㎡
- 건물면적
- 539.95㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 4,599,000,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 4,599,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 3,219,300,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 2,253,510,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 2,253,510,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 2,253,510,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 11월 26일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 접한 도로 폭 | 약 35m |
| 교통 | 편리 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 급배수, 냉난방, 승강기, 소방·경보, 주차 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 22억 5,351만원
어림 총 취득비용
약 23억 5,717만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2억 1,183만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월03일15시58분 ~ 2024년11월25일13시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 10층1002호 | 1002호 | 2024.06.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (26개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층308호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 8층812호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 9층913호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 10층1002호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 1 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 10층1008호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 10층1011호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 10층1013호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 11층1113호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 12층1213호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 13층1308호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층304호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 7층709호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 8층813호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 12층1212호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 13층1312호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 13층1313호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 14층1411호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 15층1512호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 15층1513호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 16층1611호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 16층1612호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 17층1712호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 17층1713호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 18층1812호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 18층1813호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 19층1913호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 1월 22일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 539.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 459,900만원 |
| 최저매각가 | 225,351만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 중구 보수동1가 | 2025타경22587 | 15,800,000원 | 13,560,000원 | 85.8% | 2026년 10월 14일 |
| 부산광역시 중구 중앙동5가 | 2025타경2728 | 146,000,000원 | 89,070,000원 | 61.0% | 2026년 10월 14일 |
| 부산광역시 중구 중앙동1가 | 2025타경3158 | 135,000,000원 | 95,080,000원 | 70.4% | 2026년 10월 14일 |
| 부산광역시 중구 중앙동4가 | 2025타경22167 | 283,000,000원 | 168,385,000원 | 59.5% | 2026년 10월 12일 |
| 부산광역시 중구 보수동3가 | 2026타경10417 | 230,000,000원 | 185,900,000원 | 80.8% | 2026년 10월 12일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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부산지방법원 · 2024년
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