- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 196,000,000원
- 최저매각가
- 196,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 18.52㎡
- 건물면적
- 31.23㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 비교적 소규모의 점포, 행정복지센터, 각급 학교등으로 형성되어 있음.
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 2층 202호외 19개호로서, 외벽: 화강석판붙임 및 스톤코트 마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사됨.
기호2-11, 13-16: 도시형 생활주택(원룸형), 기호17-22: 오피스텔로 탐문조사됨.
급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
대체로 서하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 도시형생활주택(원룸형) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
-
·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,600만원 |
| 최저매각가 | 19,600만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 196,000,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 196,000,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월20일10시00분 ~ 2024년03월20일14시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층203호 | 미상 | 2018.10.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층204호 | 미상 | 2018.09.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 3층301호 | 미상 | 2022.10.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층302호 | 미상 | 2018.12.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층303호 | 미상 | 2022.09.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 4층401호 | 미상 | 2023.02.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층402호 | 미상 | 2022.11.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 4층403호 | 미상 | 2021.07.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 5층501호 | 미상 | 2022.12.09 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 5층502호 | 미상 | 2022.11.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 5층503호 | 미상 | 2021.02.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 5층504호 | 미상 | 2022.09.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 6층601호 | 미상 | 2023.01.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 6층602호 | 미상 | 2020.09.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 6층603호 | 미상 | 2021.01.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 6층604호 | 미상 | 2021.01.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 7층701호 | 미상 | 2020.08.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 7층702호 | 미상 | 2020.07.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (20개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 2층202호 (연산동,연산다올) | 0 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 2층203호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 2층204호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층301호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층302호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층303호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층304호 (연산동,연산다올) | 0 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 4층401호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 4층402호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 4층403호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 5층501호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 5층502호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 5층503호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 5층504호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 6층601호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 6층602호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 6층603호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 6층604호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 7층701호 (연산동,연산다올) | 1 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 7층702호 (연산동,연산다올) | 1 |
매각물건명세서 요약
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