- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 205,000,000원
- 최저매각가
- 164,000,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 5.79㎡
- 건물면적
- 11.5㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장 및 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제5층 제508호로서. (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 석재 치장 마감 등 창호: 샷시 창호 등임..
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비. 승강기설비,소화관련 설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.
인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 용도의 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-
임대관계 미상임. 본건 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에의거 도시하였으니 참고바라며, 경매진행시 재확인을 요합니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 11.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,500만원 |
| 최저매각가 | 16,400만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 205,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2025년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 164,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 131,200,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 104,960,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 5 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 83,968,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 6 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 67,175,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 7 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 53,740,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 8 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 42,992,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 9 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 34,394,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 10 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 27,515,000원 | 변경 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 11 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 205,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 12 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 164,000,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 13 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월17일11시20분 ~ 2025년01월20일15시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층508호 (신림동,태양오피스텔) | 0 |
매각물건명세서 요약
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