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매각 예정

서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호

서울동부지방법원 · 사건번호 2025타경315 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7,062,000,000원
최저매각가
2,892,595,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 입찰법정 제101호
토지면적
126.96㎡
건물면적
459.43㎡

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감정평가 요약

서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 8호선 ""강동구청역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측 인근에 지하철 8호선 ""강동구청역""이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 1996.09.18) 외벽 : 치장대리석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태는 업무시설로 이용중임.

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

남서측으로 강동대로(폭 약 50M 내외) 남동측으로 성내로6길(폭 약 20M 내외), 북동측으로 성내로6길(폭 약 8M 미만)의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역(2014-08-05) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-05)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-05)(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,도시관리계획 입안중(2025-05-15)(지구단위계획구역 신설(안)서강고 2025-1140 참조 열람기간:25.5.15.~5.29.),도시관리계획 입안중(2025-05-15)(지구단위계획구역 폐지(안)서강고 2025-1140 참조 열람기간:25.5.15.~5.29.),건축선

해당사항 없음.

임대관계는 ""미상""임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적459.43㎡
감정가706,200만원
최저매각가289,260만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강동구 천호동2025타경51909363,320,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경52007372,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경518111,405,166,520원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 성내동2024타경52936231,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 길동2025타경51118120,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 13일 10:00매각기일7,062,000,000원유찰입찰법정 제101호
22026년 6월 1일 10:00매각기일5,649,600,000원유찰입찰법정 제101호
32026년 7월 20일 10:00매각기일4,519,680,000원유찰입찰법정 제101호
42026년 8월 31일 10:00매각기일3,615,744,000원유찰입찰법정 제101호
52026년 10월 12일 10:00매각기일2,892,595,000원-입찰법정 제101호
62026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월29일10시55분 ~ 2025년06월04일13시58분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호1

매각물건명세서 요약

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서울동부지방법원 · 2025년
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