- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 147,000,000원
- 최저매각가
- 102,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
- 토지면적
- 6.82㎡
- 건물면적
- 48.22㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '용원어시장' 남측 인근에 위치하는 '다인로얄 팰리스 부산신항2차' 21층 2107호로서, 부근은 아파트단지 및 동유형의 업무시설, 근린생활 시설, 상업나지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
본건은 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 21층 2107호 로서, 외벽: 석재판붙임, 복합판넬마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.
대지권의 목적인 토지는 서측 및 남측으로 대로와 접하고 있음.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신 항만건설예정지역<신항만건설촉진법> 임.
해당사항 없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.22㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,700만원 |
| 최저매각가 | 10,290만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 102,900,000원 | - | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월11일09시15분 ~ 2026년03월25일08시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347 다인로얄팰리스부산신항2차 21층2107호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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