- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,267,969,450원
- 최저매각가
- 1,014,376,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 136.3㎡
- 건물면적
- 208.04㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘원당초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
구조: 벽돌조 기타지붕 규모: 지하 1층 / 지상 3층 외벽: 외장석재 및 타일 마감 등 창호: 섀시 마감 등
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(2호선) ‘서울대입구역’이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
지하1층 - 3층 : 주택
본건은 남서측 하향 완경사지에 위치한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
없 음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
임대관계 미상임.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 208.04㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 126,797만원 |
| 최저매각가 | 101,438만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 1,267,969,450원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,014,376,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년11월22일09시15분 ~ 2023년11월24일09시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 3층(호실 미상) | 2021.01.25 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | - | 미상 | 2019.11.28 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | - | 302호 | 2016.10.26 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | - | 101호 | 2019.10.01 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2022.09.07 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | - | 미상 | 2012.11.27 | 미상 | - | - | - |
| 임차인7 | - | 미상 | 2023.11.03 | 미상 | - | - | - |
| 임차인8 | - | 미상 | 2022.10.18 | 미상 | - | - | - |
| 임차인9 | - | 미상 | 2022.10.18 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 1671-26 | 0 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로231길 25 | 9 |
매각물건명세서 요약
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