- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 396,000,000원
- 최저매각가
- 253,440,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정 4별관 211호
- 토지면적
- 19.04㎡
- 건물면적
- 29.75㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설이 소재하고 있는 일반주택지대로 주위환경은 양호한 편임.
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로 외벽 : 돌붙임마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 샷시창호등
일련번호(1) : 근린생활시설 일련번호(2)-(12) : 다세대주택으로 이용중임.
급배수설비,위생설비,도시가스설비,승강기설비등이 되어 있음.
2필일단의 장방형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.
2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.75㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 39,600만원 |
| 최저매각가 | 25,344만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 10월 10일 10:00 | 매각기일 | 396,000,000원 | 변경 | 경매법정(4별관 211호) |
| 2 | 2025년 4월 3일 10:00 | 매각기일 | 396,000,000원 | 변경 | 경매법정 4별관 211호 |
| 3 | 2025년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 396,000,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 4 | 2025년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 316,800,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 5 | 2025년 7월 17일 10:00 | 매각기일 | 253,440,000원 | 변경 | 경매법정 4별관 211호 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 253,440,000원 | - | 경매법정 4별관 211호 |
| 7 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층 7호법정 4별관 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년10월20일09시59분 ~ 2023년10월24일06시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 101호 | 2023.07.14 | 미상 | 사무실 | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | 202호 | 2023.03.03 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | 203호 | 2023.01.06 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | 2층204호 | 204호 | 2023.03.03 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | 3층301호 | 301호 | 2023.02.06 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | 3층302호 | 302호 | 2023.03.02 | 미상 | - | - | - |
| 임차인7 | 3층303호 | 303호 | 미전입 | 미상 | - | - | - |
| 임차인8 | 3층304호 | 304호 | 2023.01.25 | 미상 | - | - | - |
| 임차인9 | 4층401호 | 41호 | 2023.02.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인10 | 4층403호 | 403호 | 2023.05.22 | 미상 | - | - | - |
| 임차인11 | 5층502호 | 502호 | 2023.04.07 | 미상 | - | - | - |
| 임차인12 | 5층503호 | 503호 | 2023.06.05 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (12개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 1층101호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층202호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층203호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층204호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층301호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층302호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층303호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층304호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층401호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층403호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층502호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층503호 (봉천동,샤롯캐슬) | 1 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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