유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 125,367,490원
- 최저매각가
- 61,430,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 251㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 소재 '금곡마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
가. 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시창호임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
단독주택으로 이용중임.
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이요중임.
위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 및 관리상태 등으로 보아 토지의 사용.수익에 미치는 영향은 없겠음.
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.
없 음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 12,537만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 6,143만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 125,367,490원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 87,757,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 61,430,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월11일14시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 75 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 75 | 0 |
매각물건명세서 요약
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