⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,748,375,000원
- 최저매각가
- 205,694,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 10,284㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(6회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,748,375,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 1,223,862,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 856,703,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 3월 5일 10:00 | 매각기일 | 599,692,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 419,784,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 293,849,000원 | 변경 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 293,849,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 8 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 205,694,000원 | 변경 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 9 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 205,694,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 10 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2억 569만원
어림 총 취득비용
약 2억 1,516만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,934만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 지상권 설정등기 관련 언급이 있습니다.
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월31일10시50분 ~ 2025년01월07일09시09분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2024.09.04 | 미상 | 미상 | 없음 | 10만원 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-31 | 1 |
| 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-11 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-13 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,284㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 174,838만원 |
| 최저매각가 | 20,569만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 생림면 | 2025타경11111 | 1,242,700,000원 | 501,000,000원 | 40.3% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 김해시 한림면 | 2025타경11290 | 227,757,000원 | 42,000,000원 | 18.4% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 김해시 장유동 | 2024타경115075 | 1,410,150,000원 | 1,100,000,000원 | 78.0% | 2026년 10월 13일 |
| 경상남도 김해시 동상동 | 2025타경11951 | 150,810,000원 | 31,100,000원 | 20.6% | 2026년 10월 7일 |
| 경상남도 김해시 주촌면 | 2025타경739 | 1,070,498,000원 | 263,500,000원 | 24.6% | 2026년 10월 7일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
- ⚠️ 사건 기록에 맹지(도로에 접하지 않은 토지) 관련 언급이 있습니다.
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창원지방법원 · 2024년
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