- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 260,000,000원
- 최저매각가
- 208,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 40.25㎡
- 건물면적
- 52.69㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재‘효문중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조)
난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
완경사지대 사다리형 토지로서, 현황 도시형생활주택 건부지로서 이용중임.
본건 동측으로 약6미터 내외의 도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))임.
없 음.
본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 52.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,000만원 |
| 최저매각가 | 20,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 260,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 208,000,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:30 | 매각결정기일 | - | - | 제106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월02일14시17분 ~ 2025년04월03일12시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-272 서후그랑빌 3층302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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