서울특별시 서초구 양재동 324-1 5층501호

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경102910 부동산임의경매 3 2026. 9. 7. 노용준 전자서명완료 물건번호 일자 (판사) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2009.10.14. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 현황조사 미상 임차인 5층 점포 권리신고 2024.09.01.~ 350,000,000 4,500,000 1998.11.01. 2025.8.4. 286평 임차인 점포 현황조사 2016.02.23 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경102910 [물건 3] 3. 1동의 건물의 표시 서울특별시 서초구 양재동 324-1 [도로명주소] 서울특별시 서초구 동산로 23 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 9층 일반업부시설 및 근린생활시설 1층 746.62㎡ 2층 629.27㎡ 3층 717.63㎡ 4층 717.63㎡ 5층 717.63㎡ 6층 717.63㎡ 7층 717.63㎡ 8층 708.81㎡ 9층 193.71㎡ 지하1층 1198.59㎡ 지하2층 1491.63㎡ 지하3층 1332.42㎡ (층별용도) 지하3층 주차장 531.60 기계실 234.63 전기실 127.05 창고 배풍기실 기타 439.14 지하2층 주차장 지하1층 대중음식점 1층 은행 2층 사무실 3층-7층사무실 8층 사무실 9층 공조기실 54.00 물탱크실 27.60 계단실복도기타 112.11 전유부분의 건물의 표시 5층501호 철근콘크리트라멘조 517.26㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 서초구 양재동 324-1 대 1983.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,983.5분의 219.01 --------------------------------------------------- 감정평가액 6,350,000,000

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--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.10 6,350,000,000 635,000,000 2회 2026.07.15 5,080,000,000 508,000,000 3회 2026.08.19 4,064,000,000 406,400,000 4회 2026.09.22 3,251,200,000 325,120,000 ---------------------------------------------------