- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 256,000,000원
- 최저매각가
- 163,840,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 31.37㎡
- 건물면적
- 46.34㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 당정역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 사용승인일 : 2020.02.06. 외벽 : 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.
집합건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 기재되어 있음.
위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등 구비되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
본건 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선 도로 및 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09- 06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도 안전법>임.
없음.
등기사항전부증명서상 소유자는 '***'이며, 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 46.34㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,600만원 |
| 최저매각가 | 16,384만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경101100 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 금정동 | 2025타경101271 | 408,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 군포시 당동 | 2025타경100972 | 219,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 256,000,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 204,800,000원 | 변경 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 256,000,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 204,800,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 163,840,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월05일13시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 4층403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경100912 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 [도로명주소] 경기도 군포시 당정역로 86 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 14.76㎡ 2층 160.63㎡ 3층 160.63㎡ 4층 160.63㎡ 5층 163.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층403호 철근콘크리트구조 46.34㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 군포시 당정동 1013-2 대 391㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 391분의 31.3688 --------------------------------------------------- 감정평가액 256,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 256,000,000 25,600,000 2회 2026.09.01 204,800,000 20,480,000 3회 2026.10.06 163,840,000 16,384,000 4회 2026.11.10 131,072,000 13,107,200 --------------------------------------------------- -임차인(임차권자) 박빈의 우선변제권 승계인인 주택 도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포 기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차 권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.06.10.자)가 제 출됨 -1회 최저매각가격을 감정가로 함 ---------------------------------------------------
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