경상남도 창원시 마산합포구 성호동 13-17 외 2건

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 '성호초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 종교시설, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

벽돌구조 철근콘크리트,아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

1층 : 주택2가구 등 2층 : 주택1가구 등

기호(1, 2) 토지는 2필지 일단의 토지로서 사다리형의 토지이며, 지반은 보통이고 주택 부지로 이용됨.

보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로는 폭 4미터 내외의 도로와 접함.

본건 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어, 실측 면적으로 사정평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바람.

기호(1, 2) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

임개관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4페이지 ‘7.그 밖의 사항’ 참조.