⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 숙박시설법원 표기: 근린시설
- 감정가
- 1,366,000,000원
- 최저매각가
- 468,538,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 별관 제103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 77.8㎡
- 건물면적
- 511.7㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 1,366,000,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 956,200,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 669,340,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 468,538,000원 | 변경 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 468,538,000원 | 변경 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 468,538,000원 | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 장방형 |
| 지세 | 평지 |
| 접한 도로 폭 | 약 10m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방, 승강기, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 4억 6,854만원
어림 총 취득비용
약 4억 9,009만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 4,404만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월02일10시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층601호 | 하나빌딩 6층,7층 (511.7 ㎡) | 2025년1월13일[기타란 4).참조] | 미상 | 숙박시설 | 1억원[7층701호와 한건으로 작성된 계약서 금액임, 기타란 참조] | 월 500만원[7층701호와 한건으로 작성된 계약서 금액임, 기타란 참조] |
| 임차인2 | 7층701호 | 하나빌딩 6층,7층 (511.7 ㎡) | 2025년1월13일 | 미상 | 숙박시설 | 1억원[6층601호와 한건으로 작성된 계약서 금액임, 기타란 참조] | 월 500만원[6층601호와 한건으로 작성된 계약서 금액임, 기타란 참조] |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 34-7 하나빌딩 6층601호 | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 34-7 하나빌딩 7층701호 | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 8월 25일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 511.7㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 136,600만원 |
| 최저매각가 | 46,854만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 | 2026타경10385 | 294,000,000원 | 308,700,000원 | 105.0% | 2026년 11월 4일 |
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 | 2025타경11651 | 208,000,000원 | 161,777,000원 | 77.8% | 2026년 11월 4일 |
| 경상남도 창원시 성산구 신촌동 | 2025타경12447 | 114,000,000원 | 58,003,701원 | 50.9% | 2026년 11월 4일 |
| 경상남도 창원시 성산구 가음동 | 2026타경10187 | 182,000,000원 | 201,300,000원 | 110.6% | 2026년 11월 4일 |
| 경상남도 창원시 성산구 사파동 | 2025타경12613 | 172,000,000원 | 137,200,000원 | 79.8% | 2026년 10월 29일 |
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