유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 332,600,000원
- 최저매각가
- 212,864,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 24.68㎡
- 건물면적
- 56.15㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울신사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 응암역(6호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상9층 건물 중, 본건은 제4층 제401호로서 (사용승인일:2016.03.14), 외벽 : 벽돌타일 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
오피스텔임.<후첨, "내부구조도"참조>
위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
장방형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 오피스텔)로 이용중임.
남측으로 약6미터 내외의 도로와 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억 제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역((토 지거래허가구역(허가대상 용도 :아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임.
-.
- 임대관계 미상임. - 제시외건물 ㉠ 소재함(후첨, 내부구조도 참조)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 33,260만원 |
| 최저매각가 | 21,286만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 332,600,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 266,080,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 212,864,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월10일14시00분 2025년12월11일13시30분 2025년12월12일10시42분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 신사동 29-176 샹그리라 4층401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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