- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 240,000,000원
- 최저매각가
- 153,600,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 4.09㎡
- 건물면적
- 17.3㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제806호로서, (사용승인일 2021.12.13.) 외벽:외장 석재붙임 마감 등 창호:시스템창호 등임.
본건은 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
본건은 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 신림동 1568-6 :도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
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미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,000만원 |
| 최저매각가 | 15,360만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 240,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 192,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 153,600,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 4 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 122,880,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 5 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 98,304,000원 | 변경 | 경매법정(제4별관211호) |
| 6 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 240,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 7 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 192,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 8 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 153,600,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 9 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월21일16시03분 ~ 2025년04월23일09시24분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 8층806호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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