- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 143,000,000원
- 최저매각가
- 100,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 별관 103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 46.43㎡
- 건물면적
- 57.52㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재 ""진영운동장"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 시외곽으로서 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 5층 공동주택 건으로서, (사용승인일: 2016.05.20.) 외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 위치함.
진영읍 진영리 477-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 진영읍 진영리 477-15 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 57.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,300만원 |
| 최저매각가 | 10,010만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 한림면 | 2026타경10101 | 2,302,800,870원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 143,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 100,100,000원 | - | 별관 103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월14일11시00분 2025년04월16일08시51분 2025년04월23일08시41분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 102동 2층 205호 | 전체 | 2020.11.05 | 2020.11.05/2025.04.16 | - | 2천만원/2천만원 | 23만원/30만원 |
| 임차인2 | 102동 2층 205호 | 미상 | 2024.08.09 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
| 임차인3 | 102동 3층 305호 | 전체 | 2024.10.10 | 2024.10.10 | - | 1천7백만원 | 43만8천원 |
| 임차인4 | 102동 4층 401호 | 전체 | 2024.12.27 | 미상 | - | 2억원 | 없음 |
| 임차인5 | 102동 2층 202호 | 전체 | 2023.02.17 | 2023.02.17 | - | 1천만원 | 50만원 |
| 임차인6 | 102동 2층 201호 | 전체 | 2024.02.29 | 2024.03.05 | - | 1천7백만원 | 38만원 |
| 임차인7 | 102동 5층 502호 | 전체 | 2024.11.25 | 2025.04.14 | - | 1천7백만원 | 65만원 |
| 임차인8 | 102동 5층 501호 | 전체 | 2025.03.07 | 2025.04.14 | - | 1천7백만원 | 68만6천원 |
| 임차인9 | 102동 3층302호 | 전체 | 2021.11.08 | 2021.11.08 | - | 2천만원 | 30만원 |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 2층 205호 | 2 |
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 3층 305호 | 1 |
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 4층 401호 | 1 |
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 2층 202호 | 1 |
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 2층 201호 | 1 |
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 5층 502호 | 1 |
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 5층 501호 | 1 |
| 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 3층302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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