- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 162,000,000원
- 최저매각가
- 55,566,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 43.39㎡
- 건물면적
- 57.7㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 계양구 동양동에 소재하고, "양지말 어린이공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 기와지붕 5층 건물 내 제5층 제502호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
"다세대주택"임.
위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
경사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지이며, "공동주택" 건부지임.
본건 토지의 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
없음.
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 호수(5층 502호)의 관리비 체납 여부 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 건물관리업체, 관리실 등에 문의 및 확인바람. 본건 건물(사용승인일 : 2009.12.16.)은 준공일 이후 약15년 경과되었으며 노후화되어 일부 보수 등이 필요할 것으로 사료되오니 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람. 본건 인근으로 "수도권제1순환고속도로"가 통과하므로 소음 등에 대하여 유의바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 57.7㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,200만원 |
| 최저매각가 | 5,557만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 162,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 113,400,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 79,380,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 55,566,000원 | - | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월14일10시45분 ~ 2025년10월21일10시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 계양구 동양동 593-6 현대렉스힐 304동 5층502호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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