⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 2,465,865,600원
- 최저매각가
- 2,465,865,600원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 517㎡
- 건물면적
- 724.37㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 2,465,865,600원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 11월 25일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 15m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 24억 6,587만원
어림 총 취득비용
약 25억 5,217만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 3억 3,043만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월09일10시24분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 | 2018.02.26. | 2019.07.26. | - | 5,000,000 | 1,100,000 |
| 임차인2 | - | 404호 | 2019.03.11. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 304호 | 2024.06.21. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 202호 | 2020.06.18. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 205호 | 2025.01.17. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 301호 | 2023.06.12. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 302호 | 2023.04.06. | - | - | 30,000,000 | 380,000 |
| 임차인8 | - | 303호 | 2022.11.28. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 306호 | 2023.03.22. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 307호 | 2019.05.27. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 401호 | 2025.06.05. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 402호 | 2024.06.12. | - | - | 500만원 | 52만원(관리비 포함) |
| 임차인13 | - | 403호 | 2020.09.28. | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | 405호 | 2023.02.22. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 서북구 백석동 361-8 1동 | 14 |
| 충청남도 천안시 서북구 백석동 361-8 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 5월 6일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 724.37㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 246,587만원 |
| 최저매각가 | 246,587만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 | 2025타경420 | 906,000,000원 | 444,000,000원 | 49.0% | 2026년 11월 3일 |
| 충청남도 천안시 서북구 불당동 | 2025타경12057 | 572,000,000원 | 138,100,000원 | 24.1% | 2026년 10월 26일 |
| 충청남도 천안시 서북구 백석동 | 2025타경11506 | 158,000,000원 | 100,000,000원 | 63.3% | 2026년 10월 26일 |
| 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 | 2025타경12183 | 138,000,000원 | 98,957,900원 | 71.7% | 2026년 10월 26일 |
| 충청남도 천안시 서북구 입장면 | 2025타경12466 | 58,000,000원 | 33,100,000원 | 57.1% | 2026년 10월 26일 |
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