- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 97,000,000원
- 최저매각가
- 47,530,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 20.23㎡
- 건물면적
- 23.52㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 ""시화나래초중학교"" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨.
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창임.
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-3)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-6)(접합)임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저매각가 | 4,753만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 16일 10:30 | 매각기일 | 97,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 3일 10:30 | 매각기일 | 67,900,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:30 | 매각기일 | 47,530,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월02일14시44분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2023.12.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층201호 | 201호 | 2023.12.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 2층202호 | 202호 | 2023.10.10. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 2층203호 | 203호 | 2023.08.01. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 2층203호 | 203호 | 2023.08.01. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 2층204호 | 204호 | 2023.05.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 2층206호 | 206호 | 2024.03.25. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 2층206호 | 206호 | 2024.04.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 3층304호 | 304호 | 2020.02.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 3층305호 | 305호 | 2021.07.12. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 3층306호 | 306호 | 2024.11.25. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 4층401호 | 401호 | 2025.02.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 4층402호 | 402호 | 2023.06.23. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 4층403호 | 403호 | 2023.06.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 4층404호 | 404호 | 2024.04.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 4층405호 | 405호 | 2024.05.16. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (17개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층201호 | 2 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층202호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층203호 | 2 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층204호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층205호 | 0 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층206호 | 2 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층301호 | 0 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층302호 | 0 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층303호 | 0 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층304호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층305호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층306호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층402호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층403호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층404호 | 1 |
| 경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층405호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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