서울특별시 은평구 신사동 287-1 파크빌 2층201호

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서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51935 부동산강제경매 1 2026. 6. 6. 서현웅 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 7. 3. 압류 배당요구종기 2025. 11. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 배당 외국인등록(체 점유정보출처 점유의 임대차기간 차 요구여부 보 증 금 류지변경신고) 확정일자 부분 구 분 권 원 (점유기간) 임 (배당요구일 일자·사업자등 자) 록 신청일자 전유(1차)185,000,000원, 등기사항전 주거 2019.02.22.( (1차)2019.02.08., 부분 (2차)194,000,000원 2019.02.25. 부증명서 임차권자 점유개시일자) (2차)2021.01.20. 전부 (9,000,000원 증액) 2층 주거 현황조사 2025.03.10. 201호 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 10. 21. 제133361호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51935 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 신사동 287-1 파크빌 [도로명주소] 서울특별시 은평구 갈현로3길 45 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주 택,단지형다세대) 1층 11.68㎡ 2층 134.12㎡ 3층 134.12㎡ 4층 134.12㎡ 5층 134.12㎡ 6층 111.42㎡ 옥탑1층 18.72㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트구조 25.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 은평구 신사동 287-1 대 331㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 331분의 15.6837 --------------------------------------------------- 감정평가액 203,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 203,000,000 20,300,000 2회 2026.09.01 162,400,000 16,240,000 3회 2026.10.06 129,920,000 12,992,000 4회 2026.11.10 103,936,000 10,393,600 ---------------------------------------------------