- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 95,000,000원
- 최저매각가
- 32,585,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 8.15㎡
- 건물면적
- 24.9㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하는 생활형숙박시설(통칭 유유하우스) 1층 101호 외 35개호로서 주위는 병점역 인근의 상가밀집지대로서 구분상가, 음식점, 오피스텔, 후면 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철 병점역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 101호 외 35개호로서 외벽 : 돌붙임 및 무늬벽돌마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
기호(1) 소매점(상호 : CU 병점하우스점) 기호(2-35) 생활형숙박시설로 이용중입니다.
본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비(기호(2-35)), 소방설비 갖추어져 있습니다.
사다리형 토지로서 근린상가 및 생활숙박시설용 건부지로 이용중입니다.
본 건물 동측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접합니다.
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역 (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역.
없습니다.
- 임대관계 미상입니다. - 본건의 내부구조 및 이용현황은 폐문부재로 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 감정평가 전례 등을 참조하였으며 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,500만원 |
| 최저매각가 | 3,259만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 19일 10:00 | 매각기일 | 95,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 66,500,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 46,550,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 32,585,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월12일09시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 1층 101호59.1900㎡ | 2022.07.22 | - | - | 40,000,000 | 1,700,000 |
| 임차인2 | 2층201호 | 201호 | 2023.02.14 | - | - | 65,000,000 | - |
| 임차인3 | 2층202호 | 202호 | 2021.01.18 | - | - | 75,000,000 | - |
| 임차인4 | 2층203호 | 203호 | 2021.04.05 | - | - | 68,500,000 | - |
| 임차인5 | 2층204호 | 204호 | 2023.03.02 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 2층205호 | 205호 | 2021.03.10 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층301호 | 301호 | 2021.01.18 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층302호 | 302호 | 2023.10.19 | - | - | 30,000,000 | 280,000 |
| 임차인9 | 3층303호 | 303호 | 2022.02.11 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 3층304호 | 304호 | 2022.05.30 | - | - | 100,000,000 | - |
| 임차인11 | 3층306호 | 306호 | 2019.08.19 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층401호 | 401호 | 2024.08.28 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 4층402호 | 402호 | 2021.08.13 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 4층403호 | 403호 | 2019.02.21 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 4층405호 | 405호 | 2023.06.26 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 4층406호 | 406호 | 2022.04.07 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 5층502호 | 502호 | 2019.02.25 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 5층503호 | 503호 | 2024.04.02 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 5층504호 | 504호 | 2021.03.29 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 5층505호 | 505호 | 2022.09.05 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 6층601호 | 601호 | 2020.12.23 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 6층602호 | 602호 | 2021.12.14 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 6층603호 | 603호 | 2023.07.12 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 6층604호 | 604호 | 2019.02.18 | - | - | - | - |
| 임차인25 | 6층605호 | 605호 | 2022.05.23 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 6층606호 | 606호 | 2021.06.07 | - | - | - | - |
| 임차인27 | 7층701호 | 701호 | 2021.01.11 | - | - | - | - |
| 임차인28 | 7층702호 | 702호 | 2022.08.22 | - | - | - | - |
| 임차인29 | 7층703호 | 703호 | 2021.03.03 | - | - | - | - |
| 임차인30 | 7층704호 | 704호 | 2023.02.22 | - | - | - | - |
| 임차인31 | 7층705호 | 705호 | 2024.05.07 | - | - | - | - |
| 임차인32 | 7층705호 | - | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (36개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 1층101호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층201호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층202호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층203호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층204호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층205호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 2층206호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층301호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층302호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층303호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층304호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층305호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층306호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층401호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층402호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층403호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층404호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층405호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 4층406호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층501호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층502호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층503호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층504호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층505호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 5층506호 | 0 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층601호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층602호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층603호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층604호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층605호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 6층606호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층701호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층702호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층703호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층704호 | 1 |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 7층705호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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