- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 162,000,000원
- 최저매각가
- 55,566,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰전용법정(256호법정)
- 토지면적
- 4.62㎡
- 건물면적
- 28.13㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 (현칭) 102동 6층 비-606호 외 12개호로서, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 6층 비-606호 12개호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,200만원 |
| 최저매각가 | 5,557만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 162,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 113,400,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 79,380,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 55,566,000원 | - | 입찰전용법정(256호법정) |
| 5 | 2026년 10월 6일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 법정(356호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월20일16시01분 2025년02월17일16시40분 2025년02월23일15시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층비-606호 | 비-606호 | 미상 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 6층비-609호 | 비- 609호 | 2019.11.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 6층비-610호 | 비- 610호 | 2022.11.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 7층비-704호 | 비- 704호 | 2020.07.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 7층비-705호 | 비- 705호 | 2019.06.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 7층비-706호 | 비- 706호 | 2020.09.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 7층비-709호 | 비- 709호 | 2023.04.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 7층비-710호 | 비- 710호 | 2020.12.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 12층비-1204호 | 비- 1204호 | 2019.10.30 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 12층비-1210호 | 비- 1210호 | 2024.04.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 13층비-1304호 | 비- 1304호 | 2024.06.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 13층비-1306호 | 비- 1306호 | 2021.06.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (13개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 6층비-606호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 6층비-609호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 6층비-610호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 7층비-704호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 7층비-705호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 7층비-706호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 7층비-709호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 7층비-710호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 12층비-1204호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 12층비-1210호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 13층비-1304호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 13층비-1306호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 13층비-1307호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 0 |
매각물건명세서 요약
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