서울특별시 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 5층502호

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서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1142 부동산강제경매 1 2026. 5. 31. 서현웅 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.12.19. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유 등기사항전 주거 2022.08.10.( 부분 220,000,000 2022.08.10. 2022.07.11. 부증명서 임차권자 점유개시일자) 전부 A동 주거 현황조사 2022.08.10. 502호 임차인 5층 주거 502호 권리신고 2022.08.10.~ 220,000,000 2022.08.10. 2022.07.11. 2025.07.02. 임차인 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에 관하여 별도등기 있음 (갑구 36번 가압류결정, 갑구 34번 소유권이전청구권가등기, 21,22,23,24,25,26,27,29,30,34,35,36,37,38,39,40,41,42번 근저당권 설정등기) 인에게 대항할 수 있는 을구 순위 24번 주택임차권등기(2024. 8. 16. 제105023호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되 하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경1142 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 구산동 26-1 삼창빌라 에이동 [도로명주소] 서울특별시 은평구 갈현로 123-1 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택), 제2종근린생활시설 1층 15.12㎡ 2층 135.72㎡ 3층 135.72㎡ 4층 135.72㎡ 5층 135.72㎡ 6층 135.72㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층502호 철근콘크리트구조 44.28㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 은평구 구산동 26-1 대 694.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 694.2분의 25.49 --------------------------------------------------- 감정평가액 280,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 280,000,000 28,000,000 2회 2026.09.01 224,000,000 22,400,000 3회 2026.10.06 179,200,000 17,920,000 4회 2026.11.10 143,360,000 14,336,000 ---------------------------------------------------