- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 302,000,000원
- 최저매각가
- 211,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 133호 경매 법정
- 토지면적
- 21.75㎡
- 건물면적
- 33.52㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 '울산역' 남동측 인근에 위치하는 센트로 스테이션 1층 113호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 내 1층 113호로서, 외벽: 복합 판넬마감 등, 내벽: 세멘 몰탈 마감 등 창호: 샷시 창호임.
근린생활시설(현황 공실)임.
위생 및 급,배수 설비, 승강기시설, 전기설비 등이 되어있음.
가장형 토지로서, 업무시설(근린생활시설, 오피스텔)부지로 이용중임.
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13) 임.
없 음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 33.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,200만원 |
| 최저매각가 | 21,140만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 302,000,000원 | 유찰 | 133호 경매 법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 211,400,000원 | - | 133호 경매 법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월19일17시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-10 센트로스테이션 1층113호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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