- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 504,000,000원
- 최저매각가
- 352,800,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 55.02㎡
- 건물면적
- 84.96㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 소재하는 "퇴계원고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하며 근거리에 경춘선 "퇴계원역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제1층 제101호로서(사용승인일:2012.12.24) 외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 발코니샛시창임.
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
동측 하향 완경사지대의 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
단지 내 포장도로 되어 있으며 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금호어울림), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(퇴계원고등학교), 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
없 음.
임대 및 점유관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 50,400만원 |
| 최저매각가 | 35,280만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 2일 10:30 | 매각기일 | 504,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 11월 6일 10:30 | 매각기일 | 352,800,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2025년 12월 11일 10:30 | 매각기일 | 246,960,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 1월 27일 10:30 | 매각기일 | 172,872,000원 | 매각 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 2월 3일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 3월 10일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 경매4계 |
| 7 | 2026년 4월 14일 10:30 | 매각기일 | 172,872,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 5월 19일 10:30 | 매각기일 | 121,010,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 6월 23일 10:30 | 매각기일 | 84,707,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 10 | 2026년 7월 28일 10:30 | 매각기일 | 59,295,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 11 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 504,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 12 | 2026년 10월 13일 10:30 | 매각기일 | 352,800,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 13 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월06일14시03분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141, 103동 1층 101호 (신별내퇴계원어울림) | 0 |
매각물건명세서 요약
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