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서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 2층201호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경103254 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
356,000,000원
최저매각가
284,800,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
토지면적
35.03㎡
건물면적
42.87㎡

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감정평가 요약

서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 서측에 인접하여 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 되어 있는 주택지대이고, 인근 중로변으로 상가가 형성되어 있음.

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통정도임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 일부 석재붙임(1층) 및 외장재 붙임 등, 내 벽 : 벽지, 타일 등, 창 호 : 샷시 등임.

다세대주택(도시형생활주택단지형)임.

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

본건 서측으로 포장된 세로에 접함.

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없음.

임대관계 기타 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적42.87㎡
감정가35,600만원
최저매각가28,480만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 12일 10:00매각기일356,000,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
22026년 6월 16일 10:00매각기일284,800,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
32026년 7월 21일 10:00매각기일227,840,000원변경제4별관 2층 211호 법정
42026년 8월 25일 10:00매각기일356,000,000원유찰제4별관 2층 211호 법정
52026년 9월 29일 10:00매각기일284,800,000원-제4별관 2층 211호 법정
62026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제4별관 3층 7호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월16일10시52분 ~ 2025년07월17일16시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1104동 2층201호-2021.09.17.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 2층201호1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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