인천광역시 서구 검암동 609-2 파인힐타운 4층402호

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (파인힐타운 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "검바위역"과 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.05.26) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

본건은 관련공부상 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임.

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

세장형의 평지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

본건 북측으로 8m 내외의 포장도로와 접함.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~2026.08.25))임.

- 후첨 ‘사진용지’에서 보는바와 같이 제시외물건"㉠ (보일러실 : 판넬조 판넬지붕 약6㎡)"소재하고 있어 개략적인 금액을 감정평가명세표에 제시하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’에서 보는 바와 같이 외관상 다락층(창문)과 옥상 테라스가 소재하는 것으로 보여져 과거 본건 건물의 경매감정평가서와 대상건물 주민 탐문결과, 내부계단을 통해 다락층과 연결되어 있는 것으로 파악됨. 그러나 기호<1> 폐문부재로 내부확인이 어려워 내부구조도는 제시하지 못하였으며 다락층, 옥상 테라스의 정확한 유무 및 면적은 별도 확인이 필요하니 경매 진행시 유의하시기 바람.

임대미상임.