- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 105,000,000원
- 최저매각가
- 51,450,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호법정
- 토지면적
- 11.5㎡
- 건물면적
- 39.3㎡
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감정평가 요약
본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 '상명리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 양돈장 등의 축사, 일부 주택 등으로 형성 된 마을 외곽 농경지대임.
본건(기호 2, 3)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 '상명리사무소' 북동측 근거 리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대 임.
본건(기호 4)은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 음식점 등의 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 택지 개발지구 내 주상복합지대임.
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
남동향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형의 경사지로서, 토지대장상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전' 상태임.
서향의 미미한경사지대에 조성된 일단의 부정형 토지로서, 감귤목이 식재된 과수원으로 이용 중임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로 서,(사용승인일: 2011.12.26.) 외벽: 스타코 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.
'기호 2' 토지의 남측 및 '기호 3' 토지 남서측으로 도로로 이용되지 아니하는 지적상 도로 와 접하며, '기호 2' 토지의 서측에 인접한 '상명리 963' 토지를 경유하여 출입하고 있음. (별첨 '항공사진' 및 '지적개황도' 참조)
본건 남측으로 지적상 노폭 약 5~6m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외, 동측으로 지적 및 현황 노 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 북측 일부가 도로로 이용되지 아니하는 지 적상 도로와 접함.(별첨 '항공사진' 및 '지적개황도' 참조)
아파트 단위세대로 이용 중임.
기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관 보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음.
본건 각 지상에 별첨 '사진'과 같이 감귤 과수목 등이 소재함.
없음.
북향의 미미한 경사지대에 조성된 가로장방형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
본건의 토지대장상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '전' 상태임.
본건 토지의 서측으로 보도와 차도가 분리된 왕복4차로(도로명: 우정로), 북측으로 왕복 2차 로(도로명: 우정로3길)와 각각 접함.
본건의 임대관계는 미상임.
준주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> , 하수처리구역<하수도법>
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,500만원 |
| 최저매각가 | 5,145만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 오라이동 | 2025타경1775 | 177,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 노형동 | 2025타경1975 | 331,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경8736 | 151,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 105,000,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 73,500,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 51,450,000원 | - | 제101호법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월07일 2026년01월09일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1706 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 967 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 966 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 외도일동 449-1 제웅1차솔내음빌리지 제4층 제403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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