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매각 예정

경상북도 영천시 북안면 서당리 334

대구지방법원 · 사건번호 2025타경8510 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
기타
감정가
18,564,000원
최저매각가
4,458,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
토지면적
364㎡

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감정평가 요약

본건은 경상북도 영천시 북안면 서당리 소재 '냉정말' 서측인근에 위치하며, 주변은 '전, 과수원, 단독주택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

기호(2-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(2-나) : 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알미늄 새시창호 등.

기호(1)(3)(5)(6):본건 인근까지 차량접근 가능하며 기호(4): 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정 사정은 보통시 됨.

기호(2-가): '종교시설(법당 및 요사채)', 기호(2-나): '화장실 및 세탁실'로 이용중임.

기호(1): 동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '종교 시설부지'로 이용중임. 기호(3): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '휴경지, 일부 도로'로 이용중임. 기호(4): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 2단으로 평탄화되어 '마당, 휴경지, 일부 도로'로 이용중임. 기호(5)(6): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 '휴경지'로 이용 중임.

급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(2-가)] 등 구비되어 있음.

기호(1)(5)(6) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 남동측으로 폭 약2미터의 포장 및 비포장 현황 도로와 접함. 기호(4): 북동측으로 폭 약3미터의 콘크리트포장 도로와 접함.

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:창고)

기호(1),(4)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한 육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

기호(2-나)건물의 귀 제시목록상 소재지는 '서당리 327지상'이나 실제'서당리 328-1지상' 에 소재함.

없 음.

임대관계 미상임.

·임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적364㎡
감정가1,856만원
최저매각가446만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 영천시 고경면2025타경832829,526,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 9일 10:00매각기일18,564,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
22026년 7월 8일 10:00매각기일12,995,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
32026년 8월 6일 10:00매각기일9,097,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
42026년 9월 8일 10:00매각기일6,368,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
52026년 10월 7일 10:00매각기일4,458,000원-신관 지하2층 입찰법정
62026년 10월 14일 14:00매각결정기일--신관 지하2층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월09일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1--2025.01.07.-사찰및주거--
호실별 점유 현황 (6개 호실)
호실점유 인원
경상북도 영천시 북안면 서당리 3270
경상북도 영천시 북안면 서당리 3271
경상북도 영천시 북안면 서당리 3340
경상북도 영천시 북안면 서당리 328-10
경상북도 영천시 북안면 서당리 331-10
경상북도 영천시 북안면 서당리 3310

매각물건명세서 요약

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