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매각 예정

제주특별자치도 제주시 오라이동 1231-3 헤르지아하임3차 104동 1층102호

제주지방법원 · 사건번호 2025타경2075 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택
감정가
402,000,000원
최저매각가
281,400,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제101호법정
토지면적
119㎡
건물면적
84.6㎡

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감정평가 요약

본건은 제주특별치도 제주시 제주시 오라일동 소재 '제주종합경기장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

일련번호 1 : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 104동 지상 4층 내 1층 102호건으로서, (사용승인일자: 2018.05.18.) 외벽: 스타코마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

연립주택임.

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.

남측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.

일련번호 ① : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 하천구역(한천)<하천법>

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인근 실거래가

이 물건

건물면적84.6㎡
감정가40,200만원
최저매각가28,140만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 제주시 연동2025타경8736151,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 연동2025타경8736151,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 오라이동2025타경1775177,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 노형동2025타경1975331,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 연동2025타경8736151,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 21일 10:00매각기일402,000,000원유찰제101호법정
22026년 8월 25일 10:00매각기일281,400,000원변경제101호법정
32026년 10월 6일 10:00매각기일281,400,000원-제101호법정
42026년 10월 13일 16:00매각결정기일--제101호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월06일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 제주시 오라이동 1231-3 헤르지아하임3차 104동 1층102호0

매각물건명세서 요약

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