⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 3,970,789,700원
- 최저매각가
- 3,970,789,700원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 20일 10:00 · 입찰법정(신관 지하2층)
- 토지면적
- 519㎡
- 건물면적
- 986.08㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 3,970,789,700원 | - | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 2 | 2026년 11월 27일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정(신관 지하2층) |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역, 자연녹지지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형, 부정형, 세장형 |
| 지세 | 경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 3m, 약 10m, 약 25m |
| 맹지 | 감정평가서에 언급 있음(일부 필지일 수 있음) |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 소방·경보, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 39억 7,079만원
어림 총 취득비용
약 41억 5,345만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3억 7,325만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월18일 2025년11월21일 2025년11월25일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2018.05.25. | - | - | 200,000,000 | 6,200,000 |
| 임차인2 | - | 지하1층 | 2025.04.25. | - | - | 5,000,000 | 100,000 |
호실별 점유 현황 (17개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경산시 중방동 364-1 | 2 |
| 경상북도 경산시 중방동 364-1 | 0 |
| 경상북도 경산시 중방동 364-20 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 원당리 518-1 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 원당리 518-3 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 계남리 45 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 계남리 5-1 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 계남리 7-2 | 0 |
| 경상북도 경산시 중방동 366-12 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 원당리 497-2 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 원당리 518-2 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 계남리 6-2 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 계남리 7-4 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 원당리 548 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 계남리 7-1 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 원당리 550 | 0 |
| 경상북도 경산시 자인면 원당리 552 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 12월 10일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 986.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 397,079만원 |
| 최저매각가 | 397,079만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 경산시 진량읍 | 2026타경1101 | 70,000,000원 | 51,000,000원 | 72.9% | 2026년 11월 4일 |
| 경상북도 경산시 중산동 | 2026타경100239 | 484,000,000원 | 251,000,000원 | 51.9% | 2026년 11월 4일 |
| 경상북도 경산시 삼남동 | 2026타경100085 | 225,327,600원 | 110,500,000원 | 49.0% | 2026년 11월 4일 |
| 경상북도 경산시 중방동 | 2025타경9120 | 220,000,000원 | 121,800,000원 | 55.4% | 2026년 11월 4일 |
| 경상북도 경산시 진량읍 | 2025타경1364 | 65,000,000원 | 50,000,000원 | 76.9% | 2026년 10월 30일 |
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법원경매정보 원본 사이트 ↗- 최저매각가
- 3,970,789,700원 감정가의 100%
- 감정가
- 3,970,789,700원
- 매각기일
- 2026년 11월 20일 10:00 D-14
- 유찰
- 0회