대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호

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대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경7556 부동산강제경매 1 2026. 8. 20. 김규현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.3.12.경매개시결정 배당요구종기 2025. 5. 23. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2019.07.08.( 금 95,000,000원 금95,000,000원 ) / (금 주거 2021.7.28.( 등기사항전 104,000,000원 전부 임차권 2019.07.08. 증액된 부증명서 중 반환되지 자 금4,500,000 아니한 원) / 임차보증금) 2022.7.19.( 증액된 금 4,500,000원) 주거 현황조사 2023.10.12 임차인 2023.09.15. 전유부 주거 부터 권리신고 125,000,000 2023.10.12. 2023.08.30. 2025.12.1. 분전부 임차인 2025.09.15. 까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 95,000,000원(금 104,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증

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입일자 2019.7.28, 확정일자 2019.7.8.(금 95,000,000원), 2021.7.28.(증액된 금 4,500,000원), 2022.7.19.(증액된 금 00원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) .28. 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 조준형의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력을 포기한다는 확약 출함. 에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2023.10.12, 확정일자 2023.8.30.)가 로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경7556 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 중구 남산동 694-3, 694-2, 694-5, 694-6, 694-8, 694-16, 694-17, 694-20, 694-27, 695-2, 695-7, 697-20, 697-21, 697-35 반월당아너스제네스타워오피스텔 [도로명주소] 대구광역시 중구 중앙대로 312 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지4층 926.4435㎡ 지3층 1178.1354㎡ 지2층 1295.4901㎡ 지1층 1186.8271㎡ 1층 682.5462㎡ 2층 1061.0894㎡ 3층 894.6349㎡ 4층 894.6349㎡ 5층 894.6349㎡ 6층 894.6349㎡ 7층 894.6349㎡ 8층 894.6349㎡ 9층 894.6349㎡ 10층 894.6349㎡ 11층 894.6349㎡ 12층 894.6349㎡ 13층 894.6349㎡ 14층 894.6349㎡ 15층 894.6349㎡ 16층 894.6349㎡ 17층 874.1355㎡ 18층 874.1355㎡ 19층 874.1355㎡ 20층 874.1355㎡ 21층 532.8049㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1521호 철근콘크리트구조 22.1130㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대구광역시 중구 남산동 694-3 대 300㎡ 2. 동 소 694-2

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대 86㎡ 3. 동 소 694-5 대 112㎡ 4. 동 소 694-6 대 150㎡ 5. 동 소 694-8 대 13㎡ 6. 동 소 694-16 대 108㎡ 7. 동 소 694-17 대 301㎡ 8. 동 소 694-20 대 254㎡ 9. 동 소 694-27 대 58㎡ 10. 동 소 695-2 대 64㎡ 11. 동 소 695-7 대 112㎡ 12. 동 소 697-20 대 9㎡ 13. 동 소 697-21 대 27㎡ 14. 동 소 697-35 대 10㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. 1,604분의 3.0020 --------------------------------------------------- 감정평가액 121,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.20 59,290,000 11,858,000 2회 2026.08.19 41,503,000 8,300,600 3회 2026.09.21 29,052,000 5,810,400 4회 2026.10.22 20,336,000 4,067,200 --------------------------------------------------- 재매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% ---------------------------------------------------