- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 122,000,000원
- 최저매각가
- 41,846,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 4㎡
- 건물면적
- 17.93㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "베스아이 퀸" 2층201호외 31개호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 , 업무시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선인 "부전역, 서면역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 11층건 내 2층 201호외 31개호로서 (사용승인일:2016.01.05), 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
기호 1)-23), 31),32) : 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 기호 24)-30) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 2필일단의 정방형에 유사한 토지로서, 1개동의 업무시설건부지로 이용 중임.
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외외 도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 19일 10:00 | 매각기일 | 122,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 85,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 59,780,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 41,846,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 41,846,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월22일15시58분 ~ 2024년08월28일15시42분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2022.12.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층204호 | 204호 | 2022.12.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 2층205호 | 205호 | 2020.11.25 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층301호 | 301호 | 2022.12.21 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층302호 | 302호 | 2022.02.07 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층303호 | 303호 | 2019.02.07 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 4층401호 | 401호 | 2021.02.15 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 4층402호 | 402호 | 2021.10.05 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 4층403호 | 403호 | 2022.04.25 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 4층405호 | 405호 | 2022.10.18 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 5층502호 | 502호 | 2018.01.30 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 6층601호 | 601호 | 2021.08.09 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 6층603호 | 603호 | 2022.10.05 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 7층701호 | 701호 | 2021.02.03 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 7층702호 | 702호 | 2023.06.05 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 7층703호 | 703호 | 2022.03.02 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 8층802호 | 802호 | 2018.03.09 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 9층901호 | 901호 | 2022.12.13 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 9층902호 | 902호 | 2021.06.30 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 9층905호 | 905호 | 2023.06.19 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 10층1003호 | 1003호 | 2020.11.27 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 10층1005호 | 1005호 | 2022.04.13 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | 3층304호 | 304호 | 2016.01.20 | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (32개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층201호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층202호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층204호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 2층205호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층301호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층302호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층303호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층401호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층402호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층403호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 4층405호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 5층501호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 5층502호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 6층601호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 6층602호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 6층603호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층701호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층702호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층703호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 7층705호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 8층801호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 8층802호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 8층803호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층901호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층902호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층904호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 9층905호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1001호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1003호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 10층1005호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층304호 (전포동,베스아이 퀸) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 서전로37번길 30, 3층305호 (전포동,베스아이 퀸) | 0 |
매각물건명세서 요약
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