- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 158,000,000원
- 최저매각가
- 110,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호법정
- 토지면적
- 8.53㎡
- 건물면적
- 27.06㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재"송도달빛축제공원역"남동측 인근에 위치하며 주변은 숙박시설, 오피스텔, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선"송도달빛축제공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제30층 제씨3014호로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 시스템 창호임.
공부상 숙박시설(생활숙박시설)로 등재되어 있음.
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비(17인승)등이 되어있음.
대체로 가로장방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
본건 동측의 "센트럴로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
없 음.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 연수구 송도동 | 2025타경511146 | 790,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 연수구 연수동 | 2025타경1531 | 130,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 2024타경9664 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 인천광역시 연수구 연수동 | 2025타경1507 | 278,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 연수구 송도동 | 2024타경542215 | 3,138,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 28일 10:00 | 매각기일 | 158,000,000원 | 유찰 | 219호법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 110,600,000원 | - | 219호법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월19일15시15분 ~ 2026년02월20일13시39분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 30층씨3014호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 026타경500411 부동산임의경매 1 2026. 8. 14. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.04.16. 근저당권 배당요구종기 2026. 5. 4. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 현황조사 5,000,000 600,000 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경500411 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 [도로명주소] 인천광역시 연수구 아트센터대로168번길 100 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설 1층 6531.76㎡ 2층 6437.36㎡ 3층 4496.03㎡ 4층 2282.42㎡ 5층 1862.95㎡ 6층 1833.55㎡ 7층 1833.55㎡ 8층 1833.55㎡ 9층 1796.83㎡ 10층 1778.47㎡ 11층 1778.47㎡ 12층 1815.19㎡ 13층 1833.55㎡ 14층 1600.72㎡ 15층 1600.72㎡ 16층 1538.9㎡ 17층 1600.72㎡ 18층 1600.72㎡ 19층 1600.72㎡ 20층 1600.72㎡ 21층 1600.72㎡ 22층 1564㎡ 23층 1545.64㎡ 24층 1545.64㎡ 25층 1582.36㎡ 26층 1600.72㎡ 27층 1600.72㎡ 28층 1600.72㎡ 29층 1600.72㎡ 30층 1600.72㎡ 31층 1600.72㎡ 32층 1600.72㎡ 33층 1564㎡ 34층 1545.64㎡ 35층 1552.24㎡
3페이지
36층 1591.16㎡ 37층 1611.72㎡ 지1층 12614.21㎡ 지2층 9301.92㎡ 지3층 11139.36㎡ 전유부분의 건물의 표시 30층씨3014호 철근콘크리트구조 27.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 연수구 송도동 29-1 대 14684.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 14,684.3분의 8.5274 --------------------------------------------------- 감정평가액 158,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.28 158,000,000 15,800,000 2회 2026.10.07 110,600,000 11,060,000 3회 2026.11.12 77,420,000 7,742,000 4회 2026.12.14 54,194,000 5,419,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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