유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 152,999,140원
- 최저매각가
- 74,969,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 마산지원 122호 법정
- 토지면적
- 334㎡
- 건물면적
- 163.77㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 함안군 가양읍 신음리 소재 '괘안마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등으로 형성되어 있음.
가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창 구조임.
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
가) 1층,2층 : 단독주택 등으로 이용중임.
남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로공제부분으로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
남측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 서측으로 지목 도로가 소재하나 폐도상태임.
없 음.
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 163.77㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,300만원 |
| 최저매각가 | 7,497만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 152,999,140원 | 유찰 | 마산지원 122호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 107,099,000원 | 유찰 | 마산지원 122호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 74,969,000원 | - | 마산지원 122호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월05일09시42분 2026년01월13일12시31분 2026년01월30일13시02분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 함안군 가야읍 신음리 1319-1 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 신음리 1319-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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