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매각 예정

경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호

안양지원 · 사건번호 2025타경101041 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1,840,000,000원
최저매각가
753,664,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
토지면적
24.67㎡
건물면적
80.64㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""명학역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 1호선 ""명학역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상11층건 내 1층 104호로서(사용승인일: 2021.05.27.), 외벽: 복합판넬 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 강화유리 등

조사시점 현재 근린생활시설(""일품 양평해장국"")로 이용중임.

위생 및 급배수시설, 지하주차장, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.

대체로 가장형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

북측 및 서측으로 소로에 각각 접함.

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

없음.

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적80.64㎡
감정가184,000만원
최저매각가75,366만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경100858190,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경101018278,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경101061171,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경101434333,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 안양시 만안구 안양동2025타경100827451,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 12일 10:00매각기일1,840,000,000원유찰104호 입찰법정
22026년 6월 16일 10:00매각기일1,472,000,000원유찰104호 입찰법정
32026년 7월 21일 10:00매각기일1,177,600,000원유찰104호 입찰법정
42026년 9월 1일 10:00매각기일942,080,000원유찰104호 입찰법정
52026년 10월 6일 10:00매각기일753,664,000원-104호 입찰법정
62026년 10월 13일 14:00매각결정기일--104호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월26일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층104호104호 전부2024.08.19미상-2000만원400만원
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호1

매각물건명세서 요약

1페이지

수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101041 부동산임의경매 1 2026. 9. 17. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.03.13. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 104호 점포 2024.08.24. 현황조사 2000만원 400만원 2024.08.19 미상 전부 임차인 ~2026.08.23. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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안양지원 · 2025년
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