- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 258,333,610원
- 최저매각가
- 126,584,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 134.2㎡
- 건물면적
- 121.82㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, (사용승인일: 1984.07.23) 외벽: 적벽돌쌓기 마감. 창호: 새시창호임.
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
단독주택으로 이용중임.
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
본건토지 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
없음
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 121.82㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,833만원 |
| 최저매각가 | 12,658만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 258,333,610원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 180,834,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 126,584,000원 | - | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월08일16시00분 ~ 2025년09월15일10시41분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 일부 | 2010.03.15. | - | - | 10,000,000 | 40,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 석남동 584-51 | 0 |
| 인천광역시 서구 석남동 584-51 | 1 |
매각물건명세서 요약
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