유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 839,727,900원
- 최저매각가
- 839,727,900원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 361.3㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 서구 용문동 용문서우아파트 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주 상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 전면 기존주상지대및 후면기존주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
세멘벽돌조 스라브지붕2층 주택,제2종근린생활시설 건물(사용승인일자:1978.12.23,일부증축 1988.11.28)로서 외벽 : 타일, 치장벽돌등 마감. 내벽 : 벽지, 타일등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
일반건축물대장상 주용도 주택, 제2종근린생활시설로서 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 및 주택, 2층:주택임.
자루형에 유사한 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지등의 상태 임.
급배수설비 등 기본적인 위생설비 된 것으로 탐문됨.
본건 남서측, 북서측, 동측으로 포장도로, 골목길 등에 접하며 도로상태 보통임.
후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 소재하나 대부분 공실상태로 탐문됨.
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 23-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
대체로 부합함.
후첨 사진용지와 같이 제시외 부합물등이 소재함.
임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 이용상태, 설비 , 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 탐문조사, 외부관찰, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지이용계획확인서상 도면, 토지대장, 외부관찰, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 83,973만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 83,973만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 839,727,900원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 22일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월26일16시45분 ~ 2026년03월27일12시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 서구 용문동 261-34 | 0 |
| 대전광역시 서구 용문동 261-34 | 0 |
매각물건명세서 요약
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