- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 387,000,000원
- 최저매각가
- 198,144,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 33㎡
- 건물면적
- 84.87㎡
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감정평가 요약
서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 증산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조, 경량철골(조립식패널), 평스라브 지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
인접토지 대비 완경사 세장형 토지로 다세대주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-
- 임대관계 미상임. - 본건 전유부분의 면적 중 경량철골구조(조립식패널) 24.855㎡는 "특정건축물 정리에 관한 특별조치법"에 따라 2015.1.16.일 사용승인 되었음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.87㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 38,700만원 |
| 최저매각가 | 19,814만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 387,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2025년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 309,600,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2025년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 247,680,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2025년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 198,144,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2025년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 158,515,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 6 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 126,812,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 101,450,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 81,160,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 64,928,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 10 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 51,942,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 11 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 387,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 12 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 309,600,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 13 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 247,680,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 14 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 198,144,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 15 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월15일17시09분 ~ 2024년11월19일14시26분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층402호 | - | 2024.10.17 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 증가로28길 21, 4층402호 (북가좌동,에코빌(3차)) | 1 |
매각물건명세서 요약
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