- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 359,000,000원
- 최저매각가
- 359,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 9.91㎡
- 건물면적
- 29.96㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '염창역'이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 평지붕 11층 내 제4층 제401호로써 (사용승인일: 2022.01.11) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
오피스텔로 이용중입니다.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
본건 서측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
-
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,900만원 |
| 최저매각가 | 35,900만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 359,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월11일12시40분 ~ 2026년05월11일10시54분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제101동 제4층 제401호 | 미상 | 2026.01.19. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제4층 제401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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