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매각 예정

서울특별시 관악구 신림동 306-4 나동 2층201호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경103290 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
214,000,000원
최저매각가
136,960,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정 4별관 211호
토지면적
34.4㎡
건물면적
46.14㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""미림여자고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제2층 제201호로 외벽 : 벽돌쌓기마감등 창호 : 샷시창호등

다세대주택으로 이용중임.

급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음.

정방형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 토지 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4~5미터 내외로 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025. 3. 19.~2026. 4. 3.)

해당사항 없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적46.14㎡
감정가21,400만원
최저매각가13,696만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 23일 10:00매각기일214,000,000원유찰경매법정 4별관 211호
22026년 8월 27일 10:00매각기일171,200,000원유찰경매법정 4별관 211호
32026년 10월 8일 10:00매각기일136,960,000원-경매법정 4별관 211호
42026년 10월 15일 14:00매각결정기일--3층 7호법정 4별관

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월17일10시55분 ~ 2025년07월19일13시20분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1나동 2층201호-2025.07.10.----
임차인2나동 2층201호-2018.12.28.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 신림동 306-4 나동 2층201호2

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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