- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 186,000,000원
- 최저매각가
- 186,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 28.02㎡
- 건물면적
- 59.9㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구오페라하우스' 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보 통시됨.
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨.
(1-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층(사용승인일자: 1996.01.10) 중 5층 506호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호 임.
'아파트'으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
부정형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, '아파트부지'로 이용중 임.
북측으로 폭 약30미터의 도로, 동측으로 폭 약10~20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6~8 미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015- 04-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
없 음.
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,600만원 |
| 최저매각가 | 18,600만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 동변동 | 2025타경813 | 462,893,880원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경8656 | 301,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 검단동 | 2025타경9273 | 107,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경9934 | 267,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 북구 노원동2가 | 2025타경10178 | 149,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 186,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월11일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 108동 5층506호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경100729 부동산임의경매 1 2026. 9. 17. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2013. 1. 14. 근저당권 배당요구종기 2026. 6. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경100729 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 108동 [도로명주소] 대구광역시 북구 호암로 20 철근콘크리트조 스라브지붕20층건 아파트 지하층 지하대피소 846.75㎡ 1층 809.60㎡ 2층 755.10㎡ 3층 755.10㎡ 4층 755.10㎡ 5층 755.10㎡ 6층 755.10㎡ 7층 755.10㎡ 8층 755.10㎡ 9층 755.10㎡ 10층 755.10㎡ 11층 755.10㎡ 12층 755.10㎡ 13층 755.10㎡ 14층 755.10㎡ 15층 755.10㎡ 16층 755.10㎡ 17층 755.10㎡ 18층 755.10㎡ 19층 755.10㎡ 20층 755.10㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 1938.00㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실, 재활용품보관창고 지하층 4001.25㎡ 1층 60.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 2184.91㎡ 1층 52.21㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 3386.75㎡ 1층 30.96㎡
3페이지
철근콘크리트조 전기실,펌푸실,계 단실,재활용품보관창고 지하층 3901.85㎡ 1층 65.96㎡ 조적조 노인정 1층 106.32㎡ 철근콘크리트조 전기실,기계실,계 단실 지하층 1558.00㎡ 1층 39.81㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 공중변소 1층 15.64㎡ 철근콘크리트조 계단실 1층 6.00㎡ 철근콘크리트조 독서실,엠 디이 에 프실, 관리 사무소,입주자회의실 지하층 401.10㎡ 1층 137.25㎡ 2층 157.50㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층506호 철근콘크리트조 59.90㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대구광역시 북구 칠성동2가 127 대 42899.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 42,899.8분의 28.0168 --------------------------------------------------- 감정평가액 186,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 186,000,000 18,600,000 2회 2026.11.04 130,200,000 13,020,000 3회 2026.12.02 91,140,000 9,114,000 4회 2027.01.07 63,798,000 6,379,800 ---------------------------------------------------
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