유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 6,720,313,230원
- 최저매각가
- 1,613,547,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 7,933㎡
- 건물면적
- 1,987㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 소재 "태기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상3층으로 * 주기둥 : H-Beam * 외벽 : 스톤코트 및 판넬 등 마감 * 내벽 : 판넬, 치장석, 타일 및 인테리어 등 마감 * 창호 : 페어글라스 및 샷시창 등 마감입니다.
* 일련번호(1) : 본건까지 제차량 진입 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. * 일련번호(3,4) : 임야로서의 통행사정은 양호한 편입니다.
운동시설로서 * 지하 : 펌프실 * 1층 : 골프연습장(주차장, 로비, 탈의실, 화장실, 기계실 등) * 2,3층 : 골프연습장(골프 타석, 휴게실, 화장실 등)으로 이용 중입니다.
* 일련번호(1) : 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지입니다. * 일련번호(3,4) : 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태입니다.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있습니다.
* 일련번호(1,4) : 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. * 일련번호(3) : 지적도상 맹지입니다.
본건 일련번호(1,2) 토지 및 건물에 별첨 사진용지와 같이 골프연습장에 필요한 제시외 구축물 및 기계기구(ㄱ,ㄴ)가 소재하여 감정평가하였으며, 제시외 구축물 및 기계기구(ㄱ,ㄴ)가 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액은 별도로 부기하였으니 참고하시기 바랍니다.
* 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. * 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. * 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
없습니다.
임대관계는 미상이며, 기타 본건 일련번호(2) 건물 내에 별첨 사진용지와 같이 골프백보관함이 소재하며, 이는 소규모의 부합물로 건물에 포함하여 감정평가하였으며, 골프백보관함이 경매 대상에서 제외될 경우 건물의 가액은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 6,720,313,230원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 4,704,219,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 3,292,953,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 2,305,067,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 2,305,067,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,613,547,000원 | - | 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월10일12시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 694-1 | 0 |
| 울산광역시 울주군 언양읍 태기길 37 | 0 |
| 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 694-14 | 0 |
| 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 694-15 | 0 |
매각물건명세서 요약
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