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경상남도 산청군 산청읍 부리 210

진주지원 · 사건번호 2025타경31268 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
전답
감정가
11,790,000원
최저매각가
5,777,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
393㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.

감정평가 요약

대상물건 1),2) 경상남도 산청군 산청읍 부리 소재 '내부마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전답, 임야 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

대상물건 1),2) : 공히 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 부정형의 평지로서, 현황 '전' 및 일부 소하천, 일부 포락상태입니다.

대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 등산로가 개설되어 출입이 가능합니다. 대상물건 2) 지적도상 맹지로 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.

기호 1) : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 생산관리지역, 가축사육제한 구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지) <소하천정비법>입니다.

없습니다.

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ① 대상물건 1) 임야는 육안으로 확인된 분묘6기가 소재하며, 계절적 특성 및 지세 등으로 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할수 있는 바, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 분묘소재로 인하여 영향받을 가액은 토지감정명세표 비고란에 따로 병기하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. ② 감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다.

인근 실거래가

이 물건

토지면적393㎡
감정가1,179만원
최저매각가578만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 산청군 신안면2025타경684117,936,000원--2026년 9월 21일
경상남도 산청군 신안면2024타경6211970,830,000원--2026년 9월 21일
경상남도 산청군 신안면2025타경86577,520,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 13일 10:00매각기일11,790,000원유찰제101호 법정
22026년 8월 24일 10:00매각기일8,253,000원유찰제101호 법정
32026년 9월 28일 10:00매각기일5,777,000원-제101호 법정
42026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월03일14시15분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경상남도 산청군 산청읍 부리 산370
경상남도 산청군 산청읍 부리 2100

매각물건명세서 요약

1페이지

창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경31268 부동산강제경매 2 2026. 6. 22. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록[2] 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 12. 31. 각가격의 표시 설정 2009.02.10.[가압류] 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경31268 [물건 2] 2. 경상남도 산청군 산청읍 부리 210 전 393㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 11,790,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 11,790,000 1,179,000 2회 2026.08.24 8,253,000 825,300 3회 2026.09.28 5,777,000 577,700 4회 2026.11.09 4,044,000 404,400 --------------------------------------------------- -목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취 득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -목록[2] 일부 소하천, 일부 소하천 예정지 및 일부 포락 등으로 이용 중에 있어 이를 감안하여 평가함. -목록[2] 지적도상 맹지임. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함. ---------------------------------------------------

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진주지원 · 2025년
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