- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 11,790,000원
- 최저매각가
- 5,777,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 393㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
대상물건 1),2) 경상남도 산청군 산청읍 부리 소재 '내부마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전답, 임야 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
대상물건 1),2) : 공히 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 부정형의 평지로서, 현황 '전' 및 일부 소하천, 일부 포락상태입니다.
대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 등산로가 개설되어 출입이 가능합니다. 대상물건 2) 지적도상 맹지로 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호 1) : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 생산관리지역, 가축사육제한 구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지) <소하천정비법>입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ① 대상물건 1) 임야는 육안으로 확인된 분묘6기가 소재하며, 계절적 특성 및 지세 등으로 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할수 있는 바, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 분묘소재로 인하여 영향받을 가액은 토지감정명세표 비고란에 따로 병기하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. ② 감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 393㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,179만원 |
| 최저매각가 | 578만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 산청군 신안면 | 2025타경684 | 117,936,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 산청군 신안면 | 2024타경6211 | 970,830,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 산청군 신안면 | 2025타경865 | 77,520,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 11,790,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 8,253,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 5,777,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월03일14시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 산청군 산청읍 부리 산37 | 0 |
| 경상남도 산청군 산청읍 부리 210 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경31268 부동산강제경매 2 2026. 6. 22. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록[2] 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 12. 31. 각가격의 표시 설정 2009.02.10.[가압류] 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경31268 [물건 2] 2. 경상남도 산청군 산청읍 부리 210 전 393㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 11,790,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 11,790,000 1,179,000 2회 2026.08.24 8,253,000 825,300 3회 2026.09.28 5,777,000 577,700 4회 2026.11.09 4,044,000 404,400 --------------------------------------------------- -목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취 득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -목록[2] 일부 소하천, 일부 소하천 예정지 및 일부 포락 등으로 이용 중에 있어 이를 감안하여 평가함. -목록[2] 지적도상 맹지임. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함. ---------------------------------------------------
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