경기도 광명시 철산동 261 파보레 1층118호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경812 부동산강제경매 3 2026. 9. 9. 안국성 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 9. 5. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 11. 24. 각가격의 표시 설정 강제경매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 목적 토지 별도등기(을구 7번 구분지상권설정등기)와 갑구 4번 최선순위 가처분등기(2022.6.30. 등기)는 말소되지 않고 이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경812 [물건 3] 3. 1동의 건물의 표시 경기도 광명시 철산동 261 파보레 [도로명주소] 경기도 광명시 철산로 4 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 1층 3253.33㎡ 2층 3407.4㎡ 3층 3432.87㎡ 4층 3434.58㎡ 5층 3371.22㎡ 6층 3431.85㎡ 7층 3062.15㎡ 8층 1161.47㎡ 지하1층 4239.55㎡ 지하2층 2755.35㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층118호 철근콘크리트조 4.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광명시 철산동 261 대 4899.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 4,899.3분의 1.64 --------------------------------------------------- 감정평가액 94,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 94,000,000 9,400,000 2회 2026.11.17 65,800,000 6,580,000 3회 2026.12.29 46,060,000 4,606,000 4회 2027.02.02 32,242,000 3,224,200 --------------------------------------------------- 1. 가처분권자과 현재의 소유자임. 2. 감정시 재건축 진행중으로 2023.1.31. 신축허가 되었음. (감정평가서 참조) 3. 감정평가는 건축물현황도에 의하여 작성되었으므로 입찰시 참고 요함. ---------------------------------------------------