서울특별시 강서구 방화동 274-2 마곡제이엠팰리스 제5층 제502호

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '서울디지털콘텐츠고등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '신방화역'이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

집합건축물대장상 '오피스텔'임.

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있음.

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공 동주택 건부지로 이용중임.

동측으로 폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04 -03)임.

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