- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 424,000,000원
- 최저매각가
- 271,360,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 34.12㎡
- 건물면적
- 41.97㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 2021.03.18.) 외벽:외장 석재 마감 등 창고:샷시창호 등임.
본건은 현황 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
봉천동 649-98 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 봉천동 649-194 :도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
-.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 41.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 42,400만원 |
| 최저매각가 | 27,136만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 424,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 339,200,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 271,360,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 217,088,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 173,670,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 138,936,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 7 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 111,149,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 8 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 88,919,000원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 9 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 424,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 10 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 339,200,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 11 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 271,360,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 12 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월17일16시55분 ~ 2025년03월21일18시04분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 4층401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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