유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,021,814,000원
- 최저매각가
- 715,269,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 251㎡
- 건물면적
- 494.23㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 일반주택, 나지 등이 혼재함.
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2020.08.12) 외벽 : 화강석치장 및 징크판넬, 드라이빗트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인트마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일, 세멘콘크리트마감 등, 창호 : 하이샷쉬 2중창임.
본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
가)1층 : 소매점. 2층 : 다가구주택. 3층 : 다가구주택. 4층 : 다가구주택.
부정형의 토지로서, 북동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지 되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.
남동측 및 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
본건 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 "기호㉠" 이 소재함.
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2))(접함), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
없 음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 494.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 102,181만원 |
| 최저매각가 | 71,527만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 경산시 압량읍 | 2025타경1301 | 270,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,021,814,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2025년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,021,814,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,021,814,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,021,814,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 715,269,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월29일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2024.08.09 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 305호 | 2021.09.16 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 301호 | 2021.10.15 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 203호 | 2022.09.26 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2022.09.26 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 301호 | 2024.04.30 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 202호 | 2022.01.03 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 501호 | 2022.12.08 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 303호 | 2022.10.04 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 502호 | 2023.11.13 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 503호 | 2022.06.21 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경산시 압량읍 부적리 539-11 | 0 |
| 경상북도 경산시 압량읍 화랑로57길 20 (주건축물제1동) | 11 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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